吴懿真徒有总裁之名，年龄、能力以及工作经验，在乐佳商业以及裕信集团内部都不受信任，整件事能否获得蔡丽萍的全力支持，至关重要。
韩桐接过丁雅琴做的速记，娟秀的草书有些难辨认，跟吴懿真说道：
“懿真总，我们是不是先大体按照这个思路，整理出一份改店方案，预算放在八百万到一千万之间，更具体的方案等签署协议之后再出？”
吴懿真深深的吸了一口气，发现将韩桐的眼神给吸了过来，略有些尴尬的拢了拢大衣领子，说道：
“在草案方面，我跟蔡经理有什么想法，也会随时跟你沟通，但现在有个问题，咨询公司垫付全部的改造升级资金，小韩总所期待的回报是什么？”
“先说说我的要求，”
韩桐看了吴懿真一眼，说道，
“首先我全权负责改店，整个合作周期为五年，五年时间我都有权力参与运营决策，不局限于改店期间；当然，要是我的建议，对经营不利，不能保证盈利，也应作废。其次，南山路店要保证独立独营，除了独立的财务外，采购、供应链管理、人事招聘以及薪酬奖惩，都要从乐佳商业独立出来。第三，我提名蔡经理担任南山路店总经理，南山路店全新的职务人选、部门组建，暂时都由蔡经理负责，但我要有否决权……”
南山路店升级改店是大工程，韩桐要想收获足额收益，当然需要保证其在合作周期间完全独立运营，不受乐佳商业其他管理层，更不受裕信集团的钳制。
而对吴懿真个人而言，也只有先将南山路店独立出来，做出业绩，才算站住脚，接下来也能名正义顺的全面接管新海北路店的运营。
到时候谁敢不服气，暗中搞手脚，吴懿真大可以一脚踢走，从南山路店抽调管理人员填补进去——
这就是有无自己的团队跟基本盘的区别。
而韩桐对超市卖场运营有一些经验，主要也是前世在蔡丽萍手下工作过；他对南山路店早有改造腹案不假，但很多也是前世蔡丽萍多年后的反思跟经验总结。
韩桐不可能将个人精力都牵扯在乐佳南山路店，真正的操盘人唯蔡丽萍当仁不让。
吴懿真点点头，蔡丽萍出任南山路店总经理，可能也是乐佳以及裕信集团内部最有可能获得通过的选择了。
韩桐接下来又说出他在收益分配的要求以及其他对赌条件的限制：
“裕信集团在南山路拿地建造了南山路店的主体，总投资在两千万左右，后面出租给乐佳商业使用，一年仅收四五十万租金，确实是低了一些，正常应该在两百万以上才合理。我能给乐佳商业的对赌承诺，就是南山路店年租金提高到三百万元，并按五年计提我投入的改造资金，南山路店能做到盈利。倘若不能盈利，亏损部分优先从改造计提资金中弥补；但五年期间所产生的盈利，我要求拿走30%。”
韩桐所垫付的改造资金，可以说是风险押金，当然要在一定年限（5年）内收回——韩桐拿金牛商业的股权从华信银行贷款，也需要进行资金用途方面的说明，明确归还贷款及利息的可行性通道。
而实际的对赌条款，就是满足各种严苛条件之后产生的盈利，韩桐参与分成；倘若发生亏损，在风险押金范围内，由韩桐承担……