2.依据物权法理来确定权限
（1）依据所有权限制论来确定权限
在所有权的定义里，几乎所有国家都明确规定了对于所有权进行依法限制，限制的第一层含义是要求所有权人对其他权利人放权让利，第二层含义是要求所有权人在行使权利时承担一定的义务与责任，对于土地（地产）所有权人的限制更是如此。每当一涉及到公共利益、相邻关系时，不动产所有权的限制就如影随形。
所有权的保护与限制，是同时贯穿于整部物权法的。地役权、相邻关系的权利的法理，以及正确处理相邻关系“有利生产、方便生活”的一般原则，也是基于不动产所有权或者地产所有权的限制而成立的。这正好弥补了民法通则所有权规定的不足之处。否则，就无以说服业主和地产所有权人。
（2）依据物权法相邻关系的正反面来确定权限
物权法第七章共8条，专题告示了相邻关系的规定，有一般原则、执行依据，有权利的确定与限制，有义务与责任，还有零物权、物权请求权的规定。相邻关系的规定虽然不是很全面，但也可以与其他200多条款串联起来解读。
如果比较一下，西方国家的相邻关系法律侧重于农业社会的色彩，中国的相邻关系法律则侧重于工业社会的色彩。我们将对于工业化、城市化形式的相邻关系给予更多的关注，这不仅仅是“有利生产、方便生活”的问题。仅以城市生活而言，方便生活只不过是其中一个普通元素而已。除了方便生活以外，健康生活、安全生活、优质生活是为更高的起点与追求。物权法“相邻关系”一章，更多地体现了健康生活、安全生活、优质生活的中心思想，这是符合后现代社会的客观要求的。
物权法对相邻关系的原则规定，揭示了相邻关系地役权、利用权的本质特征。首先，显示了国家、集体、私人和其他权利人“法律面前，人人平等”，官可以告民，民也可告官，均适用于同一法律尺度。其次，相邻关系平衡限制是法律确定的。一是体现在不动产权利人对相邻不动产权利人的避免妨害之注意义务，自觉地将损失降低到最小的程度；二是体现在不动产权利人在对损害最小范围内使用邻地，邻地权利人不能阻拦。但是，如果这种利用给原使用的邻地权利人造成了损害，则应进行赔偿。不动产权利人利用了地役权，相邻不动产权利人的权利被法定的限制；同时，不动产权利人给相邻不动产权利人造成妨害，同样地受到法定的限制。这就是本条款的中心思想。
相关法律：物权法第84条
相关名词：【相邻关系】【相邻关系的一般原则】
字数：3888字
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